Ga naar :

1. de bruto/netto maandlasten grafiek van de lineaire hypotheek
2. het verloop van de hoofdsom van een lineaire hypotheek
3. de bruto/netto maandlasten grafiek van een annuïtaire hypotheek
4. het verloop van de hoofdsom van een annuïtaire hypotheek
5. de bruto/netto maandlasten van een spaarhypotheek
6. een vergelijking van de bruto/netto maandlasten van de linaire, de annu�aire en de spaarhypotheek

De linaire hypotheek

Deze grafiek laat de bruto maandlasten, de netto maandlasten en de aflossing zien van een lineaire hypotheek van ƒ 200.000,- en een looptijd van 30 jaar. Voor de nettolasten is uitgegaan van een inkomen van ƒ 80.000,-. Uw fiscale voordeel is gelijk aan het verschil tussen de bruto en de netto maandlast. In deze grafiek is overigens geen rekening gehouden met het huurwaardeforfait en de extra aftrekposten in het eerste jaar.

Boven ziet u het verloop van de hoofdsom van een lineaire hypotheek van ƒ 200.000,- met een looptijd van 30 jaar.

De annuïtaire hypotheek

Deze grafiek laat de bruto maandlasten, de netto maandlasten en de aflossing zien van een annuïtaire hypotheek van ƒ 200.000,- en een looptijd van 30 jaar. Voor de nettolasten is uitgegaan van een inkomen van ƒ 80.000,-. Uw fiscale voordeel is gelijk aan het verschil tussen de bruto en de netto maandlast. In deze grafiek is overigens geen rekening gehouden met het huurwaardeforfait en de extra aftrekposten in het eerste jaar.

Boven ziet u het verloop van de hoofdsom van een annu�aire hypotheek van ƒ 200.000,- met een looptijd van 30 jaar.

De spaarhypotheek

Deze grafiek laat de bruto maandlasten, de netto maandlasten en de premie zien van een spaarhypotheek van ƒ 200.000,- en een looptijd van 30 jaar. Voor de nettolasten is uitgegaan van een inkomen van ƒ 80.000,-. Uw fiscale voordeel is gelijk aan het verschil tussen de bruto en de netto maandlast. In deze grafiek is overigens geen rekening gehouden met het huurwaardeforfait en de extra aftrekposten in het eerste jaar.

Vergelijking lineaire, annuïtaire en spaarhypotheek

Deze grafiek laat de netto en bruto maandlasten zien voor een lineaire, een anuïtaire en een spaarhypotheek. Uitgegaan is van een salaris van ƒ 80.000,- en een hypotheek van ƒ 200.000,- maar dat maakt voor de vergelijking in feite in essentie niet uit.

Bij de spaarhypotheek is de risicopremie buiten beschouwing gelaten.De reden hiervoor is dat enerzijds de risicopremie bij een moderne spaarhypotheek voor een zeer groot deel geëlimineerd kan worden door slechts een minimaal deel van het hypotheekbedrag voor overlijden te verzekeren. Anderzijds zult u, als u het overlijdensrisico wilt verzekeren, bij de lineaire en de annuïtaire hypotheek een losse levensverzekering moeten sluiten.U zult dan naast de rente en aflossing ook risicopremie moeten betalen. Voor een eerlijke vergelijking is het beter de overlijdensrisicopremie buiten beschouwing te laten. Daardoor komt de bruto maandlast van de annuïtaire en de spaarhypotheek overigens gelijk uit.